塗替えのタイミング

壁に触れると、手に白い粉が付着しませんか？
これは雨や太陽の紫外線によって塗料が劣化し、塗料の防水性が無くなってきているサインです。
チョーキングが見られるようでしたら、塗替えの時期が近い証拠です。

ヘアークラックとは表面に髪の毛くらいの細さのひび割れが入る現象です。ひび割れがひどくなるとクラックと呼びます。
クラックの発生は、新築時に塗り付けたモルタルが乾燥して収縮する際に起こるものです。ヘアークラックが見られたら、塗替えの時期が近い証拠です。クラックする前に対処が必要です。

屋根や壁面にカビや藻が発生していませんか？
比較的に日が当たらず、風通しが悪い部分によく見られるカビや藻。このまま放置しておくと、塗料膜はもちろん、その下地まで劣化させる原因となります。
見た目も良くありませんので、早めに対処するのが良いでしょう。

外壁タイルやサイディングボードのつなぎ目に、よく見ると壁を分割している縦と横にラインが入っています。それを目地と呼びます。 この目地に、雨や汚れが進入しないように詰めているものがシーリング材です。そのシーリング材の劣化によりひび割れを起こします。そのひび割れから雨水が侵入してきます。